{"product_id":"konut-ve-catili-i̇syeri-kira-sozlesmelerinin-kiraci-tarafindan-sona-erdirilmesi-on-i̇ki-levha-yayinlari-ciltsiz","title":"Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Kiracı Tarafından Sona Erdirilmesi | On İki Levha Yayınları (Ciltsiz)","description":"\u003cdiv class=\"pd-content-overview\" id=\"collapsible-desc\"\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e01.07.2012 tarihinde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girmesiyle, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun yürürlükten kaldırılmış ve konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerine ilişkin hükümler Türk Borçlar Kanunu'nda özel olarak düzenlenmiştir. Söz konusu hükümler Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'da yer alan ilgili maddeler doğrultusunda değişiklik yapılarak düzenlenmiştir. Aynı zamanda büyük ölçüde İsviçre Borçlar Kanunu göz önünde bulundurulmuştur. Kanun koyucu kiraya verene karşı kiracıyı koruyan ve emredici nitelikte düzenlemeler yapmıştır. Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kiraya veren her zaman kira sözleşmesini sona erdiremezken, kiracı belirli şartların sağlanması halinde kira sözleşmesini her zaman sona erdirebilmektedir. Bu çalışmada ilk olarak genel olarak konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri özellikleriyle ele alınmıştır. Ardından ikinci bölümde konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin kiracı tarafından hangi hallerde sona erdirilebileceği detaylı olarak açıklanmıştır. Üçüncü ve son bölümde ise konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin kiracı tarafından sona erdirilme durumunda ortaya çıkan sonuçlar incelenmiştir.\u003cbr\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003eİÇİNDEKİLER\u003cbr\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003eGİRİŞ\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003eBİRİNCİ BÖLÜM\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003eGENEL OLARAK KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e1. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KAVRAMLARI\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e1.1. Genel Olarak\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e1.2. Konut Kavramı\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e1.3. Çatılı İşyeri Kavramı\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ VE ÖZELLİKLERİ İLE UNSURLARI\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2.1. Hukuki Niteliği ve Özellikleri\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2.2. Unsurları\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİNİN TARAFLARI, ŞEKLİ, SÜRESİ\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3.1. Tarafları\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3.2. Şekli\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3.3. Süresi\u003cbr\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003eİKİNCİ BÖLÜM\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003eKONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN KİRACI TARAFINDAN SONA ERDİRİLME HALLERİ\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e1. GENEL OLARAK\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2. AYIP NEDENİYLE KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERDİRİLMESİ\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2.1. Kiraya verenin Ayıp Bağlamında Borçları\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2.2. TBK m.301 Kapsamında Kiracı Aleyhine Değiştirme Yasağı\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2.3. Kiraya Verenin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2.4. Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Ayıp Türleri\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2.5. Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3. KİRALANANIN ZAPTI NEDENİYLE SÖZLEŞMENİN SONA ERDİRİLMESİ\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3.1. Kiraya Verenin Zapta Karşı Tekeffül Borcunun Tanımı\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3.2. Zapta Karşı Tekeffül Borcunun Hukuki Niteliği\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3.3. Kiralayanın Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Sorumluluğunun Şartları\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3.4. Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesi Kurulduktan Sonra Üstün Hak Sahibi Olması\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3.5. Üçüncü Kişinin Kiralanan Üzerinde Ayni Hakka Sahip Olması\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3.6. Kira Sözleşmesi Kurulduktan Sonra Kiralananın Kamulaştırılması\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3.7. Kira Sözleşmesinin Şerhi\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e4. KİRACININ SÖZLEŞMEYİ ÖNEMLİ SEBEPLERDEN DOLAYI SONA ERDİRMESİ\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e4.1. Genel Olarak\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e4.2. Önemli Sebeple Fesih Bildirimin Hukuki Niteliği\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e4.3. Önemli Sebeple Fesih Bildiriminin Şartları\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e5. KİRACININ KİRALANANI HAKLI SEBEP OLMAKSIZIN ERKEN TAHLİYE ETMESİ\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e5.1. Genel Olarak\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e5.2. Hukuki Niteliği\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e5.3. Kiracının Yeni Bir Kiracı Bularak Sorumluluktan Kurtulma İmkanı\u003cbr\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003eÜÇÜNCÜ BÖLÜM\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003eKONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİNİN KİRACI TARAFINDAN SONA ERDİRİLMESİNİN SONUÇLARI\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e1. KİRACI TARAFINDAN AYIP NEDENİYLE KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERDİRİLMESİNİN SONUÇLARI\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e1.1. Genel Olarak\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e1.2. Kiracının Ayıp Nedeniyle Sahip Olduğu Seçimlik Haklar\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2. KİRALANANIN ZAPTI NEDENİYLE KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN SONUÇLARI\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2.1. Genel Olarak\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2.2. Kiraya Verenin Davayı Üstlenmek Zorunda Olması\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2.3. Zapt Halinde Kiracının Hakları\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e2.4. Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesi Kurulduktan Sonra Üstün Hak Sahibi Olmasının Sonuçları\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3. KİRACININ ÖNEMLİ SEBEPLERDEN DOLAYI KİRA SÖZLEŞMESİNİ SONA ERDİRMESİNİN SONUÇLARI\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3.1. Genel Olarak\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e3.2. Önemli Sebeple Feshin Parasal Sonuçları\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e4. KİRACININ KİRALANANI HAKLI SEBEP OLMAKSIZIN ERKEN TAHLİYE ETMESİNİN SONUÇLARI\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e4.1. Genel Olarak\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e4.2. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"\u003e4.3. Kiracının Erken İadeden Kaynaklanan Tazminat Sorumluluğu\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"On İki Levha Yayınları","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":52158752948504,"sku":"book_dyk_9786255878489","price":12.37,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0760\/4132\/2776\/files\/hCFqODbarG9RqzW74QbdFkhVkw3TXcqH6J1GXcU7.jpg?v=1780962875","url":"https:\/\/dunyadakitap.com\/products\/konut-ve-catili-i%cc%87syeri-kira-sozlesmelerinin-kiraci-tarafindan-sona-erdirilmesi-on-i%cc%87ki-levha-yayinlari-ciltsiz","provider":"Dünyada Kitap","version":"1.0","type":"link"}